Meclis’e sunulması planlanan yeni kanun teklifiyle birlikte, konut kiralarında da yüzde 20 oranında stopaj uygulamasına geçilmesi hedefleniyor. Halihazırda sadece iş yeri kiralarında uygulanan bu vergi sistemi, düzenlemenin kabul edilmesi durumunda konutlar için de geçerli olacak. Böylece ev sahipleri, yıllık kira gelirlerinin 47 bin TL’yi aşan kısmı için yüzde 20 oranında vergi ödemekle yükümlü olacak.
Kira Tahsilatı Sadece Banka ve PTT Üzerinden
Yeni düzenleme, elden kira tahsilatını da sona erdiriyor. Yasa teklifine göre ev sahipleri, kiralarını yalnızca banka veya PTT aracılığıyla alabilecek. Bu kanallar üzerinden tahsil edilen kira gelirlerinden otomatik olarak yüzde 20 stopaj kesintisi yapılacak.
Emeklilere Muafiyet Devam Ediyor
Tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler ise düzenlemeden muaf tutulacak. Bu kişilerin yalnızca bir konut kiraya vermeleri ve yıllık kira gelirlerinin 47 bin TL’yi aşmaması durumunda stopaj ödemeleri gerekmeyecek.
Ancak kira ödemelerinin banka ya da PTT dışındaki yollarla (örneğin elden) alınması durumunda, eksik ödenen vergilere ek olarak ceza ve faiz de uygulanacak.
Kiralar Artabilir, Konut Yatırımı Cazibesini Yitirebilir
Yeni stopaj uygulamasının hayata geçmesi durumunda, ev sahiplerinin vergi yükünü kiracılara yansıtması nedeniyle kira fiyatlarında artış yaşanabileceği tahmin ediliyor. Bu düzenlemenin aynı zamanda konutu yatırım aracı olarak görenler için cazibeyi azaltabileceği de değerlendiriliyor.
Söz konusu düzenlemenin, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gelecek hafta görüşeceği 11. Yargı Paketi’nin ardından Meclis gündemine sunulması bekleniyor.