Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Mart 2025 raporuna satılık konutlarda reel fiyatlar düşüş görüldü.
Rapora göre, Şubat 2025’te geçen aya göre ülke genelindeki ve üç büyükşehirdeki cari konut fiyatı artış oranları enflasyon oranından daha düşük olduğu için hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde reel satış fiyatı düştü.
Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ise ülke genelinde yüzde 9,5, İstanbul’da yüzde 9,9, Ankara’da yüzde 4,7, İzmir’de yüzde 5,7 düşüş olarak kaydedildi.
Konut cari fiyatları ise bir önceki yıla göre artmaya devam etti. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı Ocak 2025’e kıyasla ülke genelinde 0,1 puan artarak yüzde 25,8’e yükseldi.
Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 34 bin 085 TL olmuştur. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 25,3, Ankara’da yüzde 32,6 ve İzmir’de yüzde 31,1 olmuştur. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 47 bin TL, Ankara’da 27 bin 273 TL ve İzmir’de 40 bin 385 TL olarak gözlendi.
Satılık ilan sayısı da azaldı
Konut talebi endeksi Şubat 2025’te Ocak 2025’e kıyasla yüzde 1,2 arttı. Konut piyasasındaki canlılık göstergesi olarak izlenen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı ülke genelinde olduğu gibi İstanbul, Ankara ve İzmir’de de azaldı.
Ocak 2025’te ülke genelinde ve üç büyük ilde satılan konut sayısı azalırken satılık ilan sayısı arttı. Konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullanılan satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı ise geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyük ilde düştü.
